Será mais vantajoso construir ou comprar um imóvel pronto? Na verdade, a maioria das pessoas opta por adquirir um imóvel pronto sem, nem ao menos, cogitar a ideia de construção. Isso porque desconhecem que, em alguns casos, essa poderia ser uma alternativa melhor.
Neste post, ajudaremos você a descobrir qual delas é a mais indicada para atender às suas necessidades. Curioso(a)? Então confira:
Construir ou comprar: qual a melhor opção?
Não podemos afirmar, genericamente, que uma opção é melhor que a outra. Isso porque, a decisão precisa ser tomada com base no cruzamento das características de cada uma delas com o perfil e a situação atual do comprador/construtor.
No entanto, podemos apontar algumas das vantagens e desvantagens de construir do zero e de comprar uma casa pronta, que ajudarão você a avaliar qual a melhor opção.
Vantagens de comprar imóvel pronto
Mudança rápida
Quem tem pressa prefere optar por adquirir uma casa pronta, uma vez que o imóvel fica imediatamente disponível para a mudança. Contudo, se não estiver em perfeitas condições ou se a configuração do imóvel não atender às necessidades da família, será necessária a realização de reforma e, portanto, a mudança será atrasada.
Opção de financiamento
A oferta de financiamento bancário para imóveis prontos é maior e, apesar de haver linhas de crédito para construção, podem não ser tão facilitadas.
Previsão de gastos
Ao comprar um imóvel pronto a possibilidade de despesas imprevistas é menor. Isso porque o valor total do imóvel, das prestações e de quaisquer outras taxas já estão definidos e, a não ser que seja necessária a realização de reforma, não haverá alterações.
Desvantagens de comprar imóvel pronto
Encontrar o imóvel ideal
É muito mais difícil encontrar pronta a casa perfeita, no local desejado, que caiba todos os seus móveis e dentro do orçamento previsto. Isso porque geralmente é preciso abrir mão de alguma coisa para se adaptar ao imóvel escolhido.
Surpresas desagradáveis
Especialmente se o imóvel for antigo, é muito comum surgirem aqueles problemas que são difíceis de ser detectados no momento da compra, como defeitos hidráulicos, elétricos e infiltrações, por exemplo.
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Vantagens de construir uma casa
Personalização
Ao optar pela construção você participará da elaboração de todo o projeto da casa, podendo, portanto, definir cada detalhe, configuração, material utilizado, acabamento e tudo o mais que desejar.
Economia
A construção de uma casa tende a ser por volta de 30% mais barata do que o valor pago na compra de um imóvel pronto, incluindo a aquisição do terreno.
Tudo novo
Sendo a construção bem realizada, por profissionais especializados, o imóvel não precisará de reparos tão cedo.
Desvantagens de construir uma casa
Demanda tempo
O problema não é apenas o prazo extenso até que seja possível a mudança para a casa nova. Além disso, há o tempo necessário para acompanhar as obras. Mesmo que contrate uma empresa para esse fim, é preciso também ficar de olho na compra de materiais e no cumprimento de prazos para evitar imprevistos futuros.
Exige maior controle financeiro
Durante uma obra, se não houver um controle detalhado de gastos, é muito fácil acabar estourando o orçamento inicial. Tanto a compra de materiais, quanto mão de obra e tudo o que demanda despesa, deve ser anotado e acompanhado.
Com essas principais vantagens e desvantagens já é possível ter uma ideia se o melhor para você é construir ou comprar sua casa nova. Mas, esses são apenas alguns dos muitos fatores que podem influenciar sua decisão.
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